不動産投資信託解説
|
不動産投資信託 についてはよくわかっていないことも随分と沢山あるようです｡
不動産投資信託のﾒﾘｯﾄとしてあげられるのは不動産の賃貸料は定期的な収入であり､短期間に大幅に変動しないので投資家に支払われる分配金が比較的安定していることです､値動きが相対的に小さいことも挙げられています｡これまでの投資信託では､投資対象は株式や債券など｢主に有価証券｣と決められていましたが日本では2000年11月に施行された改正投資信託法により不動産等を運用対象とする投資信託が認められるようになって不動産投資信託ができたのです｡また､賃貸料などは物価とともに値上がりする傾向にあることからｲﾝﾌﾚに強いとも言われています｡
不動産投資信託の問題点としては､第一に､金利上昇に弱い点が挙げられます｡また､新しい商品であり､情報開示などの点でもまだ十分とはいえないということも不動産投資信託は問題があると思います｡
現在のような低金利においては借り入れを行っても金利ｺｽﾄは低く抑えられますが､金利が上昇すると金利負担は大きくなります｡これは投資法人が不動産を購入するために借り入れを行うため金利上昇に不動産投資信託は弱いのです｡
不動産投資信託とは､投資家から集めた資金等で不動産を所有し､管理･運営を行ない､そこから生じる賃料や売却益が投資家に配当される新しい投資信託の仕組みを不動産投資信託と言います｡また､安定的な賃貸料収入が期待されると言っても､優良ﾃﾅﾝﾄがﾋﾞﾙから退去したり､不景気によりﾃﾅﾝﾄが入らない､賃貸料を引き下げなければならない､という事態もあり得ます｡
不動産投資信託 をもっと調べてみませんか？
REIT ﾘｰﾄ（不動産投資信託）｜前田証券
｢不動産投信｣" R eal E state I nvestment T rust"の頭文字をとってﾘｰﾄと呼ばれています｡ たくさんの投資家から資金を集めて､ｵﾌｨｽﾋﾞﾙや商業施設､ﾏﾝｼｮﾝなどの複数の不動産を購入し､そこから生じる賃貸収入や売却益を投資家に分配する商品です｡ kakaku fx ｵﾘｯｸｽ fx fx ﾁｬｰﾄ
www.maeda-sec.co.jp/service/reit.html
会社自宅にはﾊﾞﾚません
